把别墅装修拆成
341 个可核对的动作

较为轻松铲除掉的是普通腻子，建议铲除，比较牢固不容易铲除的，是防水腻子，可以不铲除

新建砖墙或原墙面空鼓裂缝较多的建议铺贴网格布，原墙面牢固结实的可以不做

原墙面误差在合理范围内的无需做石膏找平

铺砖前面过于光滑的需要做拉毛处理，瓷砖粘接剂铺砖的不得做拉毛

如果有明露的下水管，才是包立管的前提条件。

检查原地面平整度，误差超过3mm的需要做地面找平，客户铺砖后和卧室产生高低差的需要做地面找平。没有的建议增加，注意：卫生间地面铺砖无需地面先行找平

没有明确的（只报单价/m和预收的）在施工前需要明确

没有定位的需定位

建议客户要求施工方按照估价签署书面协议，并作出实际超出10-15%的部分不再收费的承诺

没有说明施工工艺的要求施工方说明，避免后期对此产生纠纷

没有说明材料品牌的要求施工方说明，避免开工遇到验收材料的尴尬导致后期对此产生纠纷

如果存在名显漏项，要求施工方更改并加以完善

平整度误差小于3mm

响鼓锤检验是否空鼓并在墙面标注

发现是否有裂缝，渗水现象并在墙面标注

检查有无渗漏，出水是否通畅

注水后检查是否畅通

是否存在明显损毁

专用检验插头进行检查是否有缺相，导线是否合格

应设置防臭设备

卫生间地面应低于相邻区域地面

房屋对角线误差在1cm以内

空气开关是否管用，漏电保护是否正常

要求外低里高

安装牢固、表面结清、无划痕无破损

完好，无破损无遗漏

双层玻璃要求整洁

拆除墙地砖及水泥砂浆粘接层，拆除后基层无松动

拆除后的墙面拆除口平整，没有突出物

检查拆除面，没有破坏原有水电、门窗等

要求清理干净，不影响后期施工

灰浆饱满，搭接整齐，上下错缝，棱角齐整

新砌砌体墙或原砌体墙开门洞，需加方钢、槽钢或预制混凝土过梁

两侧进墙不低于200mm，现场实际条件不能满足时，以进深上限要求

间距50cm进行钢筋的植入

新建墙体铺挂钢丝网，并与老墙体相连，交界处延展15cm

和顶部紧密接住，增加牢固程度

灰缝应横平竖直、薄厚均匀，灰缝厚度易为8mm-12mm

多孔砖孔洞应垂直于受压面砌筑

灰浆饱满，不出现假缝、瞎缝、透明缝

水平缝饱满度不得小于80%

两米靠尺测量平整度要求小于4mm

两米范围误差在4mm以内

不得有脱层、空鼓及开裂现象

密实、干净、无污染

询问客户是否存在此用途，告知客户找厂家确认是否可以安装，否则严禁挂墙

明确各种水电的位置，如淋浴、洗手盆、洗菜盆等，电路的插座开关位置

建议客户要求施工方按照估价签署书面协议，并作出实际超出10-15%的部分不再收费的承诺

a、水电位置合理不得出现出水口与电话较近的现象。b、电路和燃气不得靠近。c、水电位置是否合理使用是否方便

验收标准在门贴上，扫二维码可以查看，现场告知施工方扫码查看

管家现场提醒业主和施工方，如果尤其各种原因无法单独设置的，要给业主说明隐患，由业主确定

室内机安装保持水平，误差在5mm以内

室内机的吊杆长度应在1.5米以内，超出长度应用角铁安装

内机上方空间不大于20cm，如果间隙过大需要做回风管

内机电脑板下发必须预留检修口，尺寸不小于350mm*350mm

室外机安装位置应有足够的施工空间，不易过于狭小

冷媒管及排水管与内机接口处采用专用保温套扎紧密封

水管连接好以后进行顺水试验，合格后进行灌水做保水试验

风管需要用支吊架进行固定，固定牢固无松动，建议1.2米，弯头、直接、三通出间距200mm固定

风管和软管的链接必须用喉箍固定，不得松动、倾斜、晃动

应设在室外空气较洁净的地点，尽量设在排风口的上风侧，且应低于排风口

进风口的底部距室外地坪，不宜低于2m，当布置在绿化地带时，不宜低于1m

通风主机与固定框架固定时，中间采用橡胶防震块作避震处理。校准通风主机固定框架水平，无扭曲

主机安装在吊顶内时，其附近应留有450×450的检修口一只，检修口预留位置应便于检修，上方无遮挡

管径25mm以下的水管管卡固定牢固，间距500mm为宜

弯头、三通200mm范围内须有固定点

顶面同时铺设，电管在上，水管在下，预留间隙

出水口与热水器间距50cm以内

有利于更换和维修便于读数

混水阀冷热水出水口中心距150mm±5mm

高度在45-60cm

直线距离不得小于1m

不允许安装插座

间距至少50cm

6-8公斤压力，保持至少半小时以上不掉压

混水阀冷热出水口平齐

冷热出水口左热右冷

给水管不得敷设在烟道和风道内

下水管坡度合理，下水畅通

下水管多条支流汇流时易使用斜三通

同一回路中的地线应该与火线线径保持一致

线盒安装牢固，线盒内螺丝固定点齐全

红色为火线，蓝为零线，双色线为地线

强弱电并行时，线管间距200mm

强弱电交叉铺设时用锡箔纸包裹

线路进行分路时需使用分线盒

管内导线的总面积不应超过管内经截面积40%

施工现场所有裸漏线头应用绝缘胶布包裹

燃气管在同一平面内不得小于100mm

燃气炉在同一平面内不得小于500mm

电气开关面板下延距地面高度1400mm（上下浮动不超100mm），全房所有面板保持统一高度

保持平齐，误差在1mm之内

不易安装在单开门背后

线管与底盒的链接需要用专用的锁母，且不松动

配电箱禁止安装在卫生间的隔墙上，不应直接安装在可燃性材料上

箱底距地高度不应低于1.6m

箱内接线整齐、无铰接现象、导线不应有接头

不应影响结构安全，严禁切断结构钢筋

未经结构设计单位同意不得进行横向开槽

水电不得同槽铺设

线管弯曲半径应大于线管外径的6倍

明管需用线卡固定牢固，间距1m以内

管与管连接应采用专用接地卡固定跨接底线

卫生间地面应尽量避免电路铺设，如果无法避免，导管不应有中间接头

响鼓锤检验是否空鼓并在墙面标注

分线盒到电器的明线需使用绝缘软管包裹

所有和墙面接触的地方需要铺设边界保温条

边界保温条不宜小于10毫米的厚度，具有一定的伸缩性能

边界保温条连接处应使用搭接，且搭接长度不少于1公分

常规区域铺设挤塑板选用2公分厚度即可，对于潮湿环境或者保温性差的区域应选用大于2公分的厚度

反射膜的铺设要平整，遮盖严密，方格整齐，尽量减少褶皱，不得有漏铺现象

直线距离卡钉可以每隔50CM卡一个，转弯处确保弯曲半径要求应该使用5个卡丁固定

一个回路不应该出现接头，铺设每个回路长度不宜大于120m

施工中禁止过度扭曲管道，管道弯曲处半径控制在不应小于6倍管外径

分水器处裸露在外的供回水管道需加装塑料套管

管道铺设完毕后需做打压试验8公斤，保持半小时不漏水

当地面施工面积大于30平方米或边长超过6米时,应按不大于6米的间距设置伸缩缝，每个过门处设置伸缩缝，复杂房型可以划区分割计算

伸缩缝设置处的地暖管需要加套保温管

混凝土回填层的厚度一般在3-5CM左右，且不应小于3CM

墙面防水普通位置上翻≧300mm

墙面防水面盆位置上翻≧1200mm

墙面防水浴缸位置上翻≧1500mm

墙面防水淋浴位置上翻≧1800mm

无透底无漏刷现象

应至少做24小时 无渗漏

玻纤布的应顺水流方向搭接，搭接宽度不应小于100mm

蓄水高度不应小于20mm

下水管改造对地面开槽的应当在槽内做防水处理

墙面防水普通位置上翻≧300mm

墙面防水面盆位置上翻≧1200mm

墙面防水浴缸位置上翻≧1500mm

墙面防水淋浴位置上翻≧1800mm

无透底无漏刷现象

应至少做24小时 无渗漏

玻纤布的应顺水流方向搭接，搭接宽度不应小于100mm

蓄水高度不应小于20mm

下水管改造对地面开槽的应当在槽内做防水处理

现场向施工人员确定工程内容，哪里铺砖，哪里找平等

由于房间方正、大小不同等问题，直接影响铺砖后的整体效果，把半头砖和由于房间不方正造成的瓷砖不美观的地方处理在不易发现的位置

卫生间和厨房等，施工前确定墙压地还是地压墙

对于有拼花、波打线、花砖等特殊要求的瓷砖铺贴，需要在施工前明确铺贴方案，确定好铺贴细节

对于客厅铺砖卧室需要地面找平，后期铺木地板的，需要业主提前确定木地板的厚度，让施工人员在进行地面找平时做好高度差

验收标准在门贴上，扫二维码可以查看，现场告知施工方扫码查看

每面墙不易有两处以上非整砖，非整砖不易小于整砖宽度的1/3

2米靠尺测量误差≤3.0mm

相邻瓷砖高低误差≤1mm

瓷砖接缝平直，误差≤1.0mm

瓷砖要求留缝＞1mm

相邻瓷砖高低误差≤0.5mm

业主和施工方在开工前对于木工所有工程确认，确定都做什么，有没有遗漏。比如哪里做吊顶，哪里做柜子等

明确吊顶的长、宽、高，木作的样式等

木龙骨涂刷防火涂料

禁止吊杆木楔并用

副龙骨间距≤400mm

沿房间长向布置，间距<1000㎜，对于小于1m的过道，或环形吊顶宽度大于

吊杆距主龙骨端部不得超过300mm

应增加吊杆数量

木龙骨不能有死疖、树皮，表面平整

膨胀锁紧、螺帽锁紧

沿房间长向布置，间距<1000㎜，对于小于1m的过道，或环形吊顶宽度大于600mm，应增设主龙骨或适当增设吊杆

全部龙骨端头的固定点与端头间距≤300mm

轻钢龙骨材料不得出现任意折扁、变形等材料损坏问题，目测检查

主龙骨悬臂≤300㎜，长度＞1.5m，做反支撑

竖向龙骨间距≤600mm

加装横向穿心龙骨

需要挂重物的，加装衬板

不应有漆面的破损或剥落、划痕现象

要求完好不应有缺少或损害

安全、可靠、灵活

多次开启子母门，感觉门的合叶是否灵活

是否紧固，是否有缺少现象

联动装置是否灵活

是否能够安全、灵活的把门锁好

横平竖直、 安装牢固，表面应洁净、平整光滑、 无锈蚀、划痕、碰伤、起皮、开裂、鼓包；拼接严密平整、交接错台错缝 0.3mm、 顺直、均匀

阳角碰角切割准确，管件及线盒套割美观（开孔器开孔）

用2米靠尺测量误差≤3.0mm

用内外角测量仪误差在90°±3以内

相邻瓷砖高低误差≤0.5mm

瓷砖接缝平直，误差≤1.0mm

瓷砖拼接留缝宽度＞1mm

填充饱满无遗漏

一块砖面积≤15%，空鼓砖数量≤总数量的5%

安装平正、牢固；地漏与下水管连接对位，地面无积水

地面向地漏找坡，地漏处不积水

卫生间地面应低于相邻地面

瓷砖表面无开裂、缺棱、掉角、色差、污 染现象

出墙适中（出2mm，进3mm为宜），与墙面结合严密,同一标高或按设计要求安装

两米范围误差在3mm以内

用2米靠尺测量误差≤3.0mm

用内外角测量仪误差在90°±3以内

相邻石材高低误差≤0.5mm

石材接缝平直，误差≤1.0mm

石材要求留缝＞1mm

填充饱满无遗漏

一块砖面积≤15%，空鼓砖数量≤总数量的5%

安装平正、牢固；地漏与下水管连接对位，地面无积水

阳角碰角切割准确，管件及线盒套割美观（开孔器开孔）

出墙适中（易出2mm，进3mm为宜），与墙面结合严密,同一标高或按设计要求安装

瓷砖表面无开裂、缺棱、掉角、色差、污 染现象

出墙适中（易出2mm，进3mm为宜），与墙面结合严密,同一标高或按设计要求安装

两米范围误差在3mm以内

两米靠尺范围内误差≤3.0mm

表面无起砂，无裂缝

整体标高在±4mm以内

石膏板用自攻丝固定，间距≤200mm

做L形套割

错缝安装

相邻石膏板拼缝应留3-5mm间隙

采用防水石膏板

自攻丝与石膏板边缘距离为15mm±5mm

自攻钉应略低于板面

板面不能有任何裂缝、折断、破损等损坏问题

石膏板必须硬链接固定，即石膏板固定螺丝必须固定在龙骨基层上

面板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上

避免对接不平齐

禁止点涂

切割细密避免形成多边形和突跳点

拼接严丝合缝

面板拼接点留V形口且与基础木作接口交错

粘接牢固、无夹层

粘接严密

胶粘均匀，蚊钉枪固定

花色相近

根据业主选购的移门判断预留的轨道位置是否合理（建议10cm）

柜体整体方正（建议1cm）以内

柜板裁切方正，横竖板拼接处缝隙均匀

业主和施工方共同确认施工项目，如哪里刷乳胶漆，哪里贴壁纸等

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石膏板自攻丝需要涂刷防锈漆

石膏板和墙面水电开槽的缝隙，需要用石膏进行填充饱满

石膏板、水电槽等缝隙用防裂纸铺贴

原墙面基层需铲除干净，无浮灰空鼓

无明显色差、泛碱、返色、刷纹

无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫

衔接处吻合，界面清晰

按照预算给业主铺贴网格布

严禁网格布褶皱

网格布上下搭接宽度不小于80mm，左右搭接宽度不小于100mm

施工方按照预算面积为业主进行石膏找平

2米靠尺误差在5mm以内

对特殊位置进行测量，踢脚线、门窗套、阴阳角等

钉眼修补填平、补色、木纹清晰、平整光滑

颜色均匀一致，并列面无明显色差

无刷纹、流坠、橘皮现象

光泽均匀一致，手感光滑

用两米靠尺测量误差≤3mm

用两米垂直尺测量误差≤3mm

用内外角测量仪测量，误差≤3mm

砂纸打磨均匀无明显摸痕 墙面、顶面平整，无起粉、掉皮、漏刷等现象

对于基础不平整但又没有石膏找平的，对踢脚线、门窗套位置测量误差≤3mm

棱角方正平顺、表面平整、填充饱满、不得破损、污染，单块软包面料不宜有接缝、织物裁剪时经纬线保持顺直

安装平整、色泽一致、无污染，接缝严密、无翘边、拼缝处花纹吻合、无波纹起伏和皱褶。饰面与压条、盖板，踢脚线，电器盒面板等交接处应交接紧密、无毛边、 电器盒开洞处套割尺寸正确边缘整齐

水平度允许偏差≤3mm

垂直度允许偏差≤3mm

对角线允许偏差≤3mm

安装牢固，不起鼓

不气皱、不翘边、拼缝处对花对线密实平整、绒面顺光一致，收边平整，无毛边

将地毯塞入卡条和墙壁下，或踢脚线下

表面没有磕伤、划伤，颜色无色差、残次点

比如把手有没有漏装？（越是大的衣帽间柜门越多越有可能漏装），五金配件齐全（固定螺丝数量完整）

开启顺畅、灵活、无阻滞现象

柜内结构塑料制品和玻璃制品，无变形、碎裂状况

抽屉推拉灵活，面板端正 且无阻滞现象

并列门板、抽屉面板的上口无错口错位

安装完毕后，需要对安装 时周边曾用过的地砖、地 板、相邻墙面、壁纸、门 框进行检查，以防止出现 损坏划伤的不文明行为

安装牢固，坡度合理

相邻踏步高度差不应超过5mm

扶手安装牢固，无晃动

扶手表面光滑，弯曲自然

玻璃扶手应采用双层玻璃或安全玻璃

楼梯扶手高度不应低于0.9米

水平段栏杆超度大于0.5米时，扶手高度不应低于1.05米

楼梯扶手垂直杆净宽度不应大于0.11米

缝隙不明显

壁纸表面无气泡、裂缝、褶皱、斑污等质量缺陷

阴角处接缝应顺光搭接，阳角处应包角不得有接缝

拼接处的花纹与图案应吻合

壁纸、壁布与踢脚、门套、插座开关等交界处应吻合、严密、顺直

下水无渗漏，安装八字阀

平整、洁净、色泽一致，不得有损伤

固定自攻钉不得减少缺 失

水平、在2m之内不能直观看到接缝痕迹、破损以及划痕

横平竖直、开关自如灵活、门与门横向间隙≤4mm，柜门均无噪音晃动

开启灵活、回位正确

立面垂直度允许误差≤2mm

允许误差≤2mm

板面无划痕、无破损、无明显色差

平整度要求≤3mm/2米靠尺

压条安装牢固缝隙均匀

踢脚线安装牢固

边缘安装留缝，并踢脚线遮盖

悬浮式铺设木地板每边长度不得超过8米

木地板缝隙无明显向外起灰现象

要求≤2mm

留缝限值8-12mm

安装牢固、无倒翘

表面洁净、不得有刨痕、锤印

留缝限值1-3mm

留缝限值4-8mm

端正牢固、下水无渗漏

上下水畅通

出水左热右冷

出水口安装角阀

无划痕，无破损

不得采用水泥砂浆固定

各种卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位应采用密封胶密封

与卫生器具等连接软管必须为 金属软管

观察灯具安装应端正，所有灯珠应齐全

筒灯整行安装应整齐，不应有偏斜错位现象

配件齐全，无损伤、变形、漆层脱落和灯罩破裂等缺陷

开关切断位置应保持一致，且操作灵活

卫生间潮湿部位面板加装防水罩

插座遵循左零右火上接地的原则

紧贴墙面或装饰面，四周无缝隙，安装牢固平正

空开标识对应、固定牢固，与盖板开孔吻合

箱体无污染，与饰面交接严密、吻合、美观